لائحة اعتراض على حجة استحكام يرغب الكثير بالتعرف على الإجراءات اللازمة لنقض حجج الاستحكام إلا أن البعض حتى الآن لا يعلمون بأن حجج الاستحكام هي الوثائق والصكوك الرسمية التي تثبت امتلاك الأفراد للمكان سواء كانت أرض أو عقار شريطة عدم وجود أي معارضة لهذا الامتلاك كحالات الميراث على سبيل المثال.
لذا يمكنكم الاستعلام عن كافة المعلومات المتعلقة بموضوع متى تنقض حجج الاستحكام بالسعودية من خلال التواصل مع محامي متمكن في الرياض عبر مجموعة مكتب المحامي سعد بن عبدالله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية عبر الرقم 0541500500 او عبر الواتس اب.
ما المقصود بحجة الاستحكام؟؟
قبل أن نتعرف على لائحة الاعتراض على حجج الاستحكام الجديد لا بد أن نعرف زوارنا الاعزاء بمفهوم نظام حجج الاستحكام والذي هو كل وثيقة أو صك رسمي يشعر بأن هذا الشخص تعود له ملكية هذه الأرض أو العقار وذلك دون أي منازعة أو معارضة من قبل أي شخص أخر حول ملكيتها.
وهذا النظام التأكيد سيشكل حماية ذات صلة قانونية من جراء الخلافات التي تحصل في عمليات البيع، ويحمي حقوق الورثة المستقبلية كونه لا يمكن للمشتري أن يعتد بحق بالملكية أو يقوم بإخلاء الملكية دون استخراج حجج الاستحكام الجديد.
وان الغاية من اصداره تتمثل في وضع حد للإشكالات الناجمة عن المطالبة بملكية الاراضي والعقارات التي اكتسبت ملكيتها
إما بوضع اليد أو بالإرث أو بالاحياء الشرعي وعلى وجه الأخص تلك التي تحصل في الأرياف والمدن الساحلية ، ومن أجل ذلك جاء الأمر الملكي ليرسم خطوط التملك وضوابطها من خلال الضوابط والقواعد التي اتى بها نظام حجج الاستحكام الجديد والذي حض على حسم النزاعات التي تحصل في هذا الشأن.
وإلى التعامل معها بسرعة وذلك بالتعاون مع عدة جهات حكومية يستدعي الأمر تعاونها وتكاتفها وفق توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز وذلك من أجل وصل الأفراد لحقوقهم وتحقيق استقلالية القضاء وفق منهجية عمل محددة.
شروط تقديم طلب حجة استحكام
- أن تقديم طلب التملك ينبغي أن يتم في المدة المحددة له، حيث أنه لا يتم النظر في أي طلب تملك بعد انتهاء المدة المقررة في الأمر.
- أن الطلب المقدم يجب ألا يكون قد تم البت به بحكم قضائي صدر بالدرجة القطعية.
- أن العقار المطلوب الحصول على صك ملكية له ينبغي ألا يكون داخل في ملكية الأراضي التي لا يجوز اكتساب ملكية خاصة بها.
- ينبغي ألا تنفي المصورات الجوية وقوع إحياء بالعقار قبل أمر المنع من الإحياء الشرعي.
- ينبغي ألا تنفي المخططات التنظيمية وقوع إحياء في العقار، وذلك قبل أن يصدر القرار الملكي الخاص بمنع الإحياء.
صيغة لائحة اعتراض على حجة الاستحكام
ان صيغة لائحة اعتراضية حجة استحكام هي أداة قانونية مهمة لأي محامي يسعى لتمثيل عميله في قضية استحكام. وتعتبر هذه اللائحة خطوة أساسية في الدفاع عن حقوق العميل والحصول على العدالة. ويمكن الحصول على نموذج وصيغة لائحة اعتراضية حجة استحكام من خلال مكاتب المحاماة والاستشارات القضائية المختصة، ويمكن استخدامها كأداة توجيهية لتحضير اللائحة الخاصة بالقضية المعينة. ويهدف استخدام هذه اللائحة إلى حماية حقوق العميل والدفاع عنه بكافة الوسائل المشروعة. ويساعد استخدام هذه اللائحة على تحقيق العدالة والحصول على الحقوق المشروعة للعميل في أسرع وقت ممكن. وبكل تأكيد، فإن استخدام نموذج وصيغة لائحة اعتراضية حجة استحكام يعتبر إضافة قيمة لأي مهندس قانوني، ويساعده على التميز في مجاله المهني.
سنقدم لك عزيزي القارئ من خلال مقالنا كتابة لائحة اعتراضية في السعودية أقوى نموذج لائحة اعتراض على حجة استحكام من مجموعة مكتب المحامي سعد بن عبدالله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية.
فضيلة رئيس محكمة الاستئناف بمنطقة . . . حفظه الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد
نرفع لفضيلتكم هذه اللائحة الاعتراضية على الصك الصادر على موكلي من محكمة.. برقم.. وتاريخ.. وتتلخص في النقاط التالية:
أولاً: أنني سبق وراجعت فضيلة القاضي قبل حوالي سنتين وقد قلت له من باب النصح لأئمة المسلمين: ( اتق الله ..) فغضب ووجد في نفسه علي فلما صارت قضية موكلي بين يديه وجدته لايزال يحمل في ثناياه تذكراً لتلك النصيحة التي أغضبته، وكان عليه أن لا ينظر فيها كي لا يكون محل تهمة في هذا ، إذ النفس البشرية لاتنفك عن مشاعرها .
ثانياً : عرض علي وعلى المدعي الصلح بهذا النص : ( سلموه أرضه ) !! مما أوجد قناعة داخلية لدى المدعي قناعة في قوة دعواه دعته للإصرار عليها وعدم الصلح واليمين بعد ذلك .
ثالثاً: أن فضيلة القاضي طلب موكلي بناء على توجيه المدعي دعواه عليه مع أن نص الدعوى : ( اشتريت أرضاً من مكتب … ودفعت مبلغ … وأطلب تسليمي الأرض ) ولم يطلب فضيلة القاضي صاحب المكتب – الوكيل السابق لموكلي – إلا بعد طلبنا تضمينه في الدعوى !!
رابعاً: تمت الاجابة على دعوى المدعي كتابة بأوراق قدمناها لفضيلة القاضي في الجلسة الثانية فقرأها على عجل وهو ممسك بجهاز الجوال ثم وضعها على طاولة المكتب مملي على كاتب الضبط أنه قد تم إفهامي أن هذه الأوراق ليست جواباً وسيتم إرفاقها فقط!!
الذي نرى أنه لم يقع شراء بمفهومه الشرعي وإنما هو إبداء رغبة بالشراء من المدعي وقد أخبرنا الوكيل في حينه بهذه الرغبة وأن المدعي يسوم المتر ب 15 ريالا ويطلب رأينا وكان ردنا (اصبر لعله تزيد أو يزيد هو في السوم ) خصوصا مع رغبته الملحة بالشراء لوجودها بالقرب من مزرعته ووجود رغبة في الشراء من آخرين منافسين له وكل ذلك في النصف الأول من شهر رمضان سنة 1424هـ
ثم إن المدعي مضطرب في أقواله فتارة يدعي أنها القطعة الثالثة وبعد أن حصل على المخطط زعم أنها الثانية
ثم هو لا يدري عن مساحتها بالتحديد ولا قيمتها الاجمالية وقد تبين هذا يقينا حينما سأله فضيلة القاضي فاضطر للاستعانة بآلة حاسبة موجودة في مكتب القاضي ليحسب بها المساحة وقيمة الأرض مستعينا بصورة للمخطط يبدو أنه لم يحصل عليها إلا قريبا!!!
ثم إنه مضطرب في بينته وهي صورة لسند ايداع باسم عبدالله العيد بينما يدعي المدعي محمد العيد أنه هو المشتري!!!
ويتضح مما سبق بأن الحكم الصادر بحقي مشدد ونلتمس من حضراتكم إعادة النظر بالحكم مرة أخرى.
لكم منا فائق الاحترام والتقدير.
اسم وتوقيع مقدم لائحة الاعتراض: …
للتواصل معنا، للمحاماة والاستشارات القانونية والأعمال المساندة في قطاع الأفراد وقطاع الأعمال، وذلك في كافة القضايا المدنية والإدارية والتجارية والجنائية والأحوال الشخصية، ضمن مجموعة المحامي سعد الغضيان للمحاماة | AL-GHADIAN LAW FIRM GROUP، وذلك عن طريق الرقم الآتي 0541500500، ويفضل التواصل عبر الواتساب WhatsApp، وإدراج موضوع الاستشارة لكي يتم الرد عليك بعد دراسة موضوع الاستشارة مع مجموعة من المحامين والمستشارين لديهم الخبرة العالية في المجال القانوني.
لا تعليق