عقوبة عدم دفع الاجار يعاني بعض ملاك العقارات بل أغلبهم من مشكلة عدم سداد المستأجر قيمة الإيجار في الموعد المتفق عليه، ولذلك نص القانون السعودي على معاقبة المستأجر الذي لا يقوم بتسديد الإيجار في مواعيده، ويحق للمالك فسخ عقد الإيجار أو اللجوء إلى رفع دعوى طرد المستأجر لعدم دفع الإيجار كما يحق له فسح العقد أيضًا في عدة حالات أخرى، وهنا نتعرف على الإجراء القانوني الذي يتبع في حالة تأخر المستأجر في دفع الإيجار، قبل أن يقوم المالك برفع دعوى الطرد .
ولان القانون السعودي هو قانون منصف بحق الطرفين فهنالك إجراءات قانونية تتبع على كلا الطرفين حيث هنالك شروط لفسخ العقد على حساب المستأجر وكذلك هنالك عقوبات تتخذ ضد المستأجر في حال عدم الالتزام كل ما سبق سيتم توضيحه ومناقشته خلال هذه المقالة التابعة لمجموعة مكتب المحامي سعد بن عبد الله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية وفي حال احتياجكم لمحام متخصص في المجال فلا تتردد بالتواصل عبر الرقم 0541500500 او من خلال الواتس اب ليكون معكم نخبة من افضل المحاميين على مستوى الرياض والأرقام تتحدث .
أهمية وجود عقد الايجار بين الأطراف المعنية
لطالما كان الهدف الأساسي من القوانين السعودية هو تنظيم الاعمال ومنع الخلافات والنزاعات كي يعم الامن والأمان والاستقرار ، لم تقتصر القوانين السعودية على مواضيع معينة بل انما شملت كافة الأمور الحياتية ، ومن ضمن هذه الأمور كل ما يخص قوانين الإيجارات والوحدات العقارية واخصص بالذكر هنا أصحاب الإيجارات فهناك نص قانوني صريح يؤكد ضرورة وجود عقد عمل مبرم بين الطرفين يؤكد موافقة كل منهم على ما تم ذكره من بنود وفقرات في هذا العقد استمرار تلك العلاقة العقارية بينهما، أما في حالة عدم وجود عقد لأي سبب؛ فهنا يكفل القانون لصاحب الوحدة حقه في إخراج المستأجر من الوحدة.
ماذا يحدث اذا لم يدفع المستأجر الإيجار؟
بصراحة ومن عدالة القانون السعودي تجاه المؤجر نجد أنه بحال لم يتم دفع الإيجار للمالك، فأنت بهذه الحالة تخاطر بأن تفقد المنزل الذي تعيش فيه. إذ يمكن للمالك أن يقوم بإخلاء المستأجرين بحال لم يدفعوا الإيجار.
كما أنه بحال أخلَّ المستأجر بالتزامه فإنه سيضطر أحد أركان عقوبة عدم دفع الايجار في السعودية قد تكون دفع تعويضات للمالك. فإذا كنت مستأجرًا وكانت أعباء الحياة تثقلك وكنت تكافح لأجل تغطية ما لديك من نفقاتك وأجرة منزلك. فننصحك بأن تتحدث مع المالك لأجل إعداد خطة دفع تتناسب معكما.
لأنه إن لم تقم بدفع الإيجار، فهناك العديد من العواقب التي يمكن أن يتم اتباعها ضدك. كما أنك قد تضطر للذهاب للمحكمة لتواجه إجراءات الإخلاء.
فإن كنت تود أن تتجنب عواقب كهذه، من الأفضل أن يتم دفع الإيجار خلال الوقت المحدد من كل شهر. وإن لم تدفع الإيجار، بإمكان المالك طردك لأنه بحال وصل الأمر إلى المحكمة، فإنه سيقوم بتقديم شكوى وسيكون لديك مهلة قصيرة جدا تصل لخمسة أيام لتدفع أو لتمثل أمام المحكمة بعد أن يتم تقديم للشكوى.
وبحال تم توقيع القاضي على أمر الإخلاء ،فإنه سيصبح ساريًا بعد مدة ٣٠ يوما إن لم تستأنف خلال 10 أيام من تلقيك لإشعار الدخول في الحكم.
وفي نهاية مقالنا هذا يسعدنا نحن مجموعة مكتب المحامي سعد بن عبد الله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية ان نوفر لكم كافة الاستشارات القانونية عبر محامينا المتخصصين عبر الرقم 0541500500 او عبر الواتس اب .
لا تعليق