شروط عقد البيع في النظام السعودي

شروط عقد البيع في النظام السعودي ان شروط عقد البيع في النظام السعودي هي الأساس التي يجب توفرها لصحة العقود وإتمام صلاحيتها بشكل قانوني. يحدد النظام السعودي شروطًا معينة يجب تنفيذها في عقود البيع لضمان حقوق الأطراف المتعاقدة.

في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل شروط عقد البيع في النظام السعودي وأهميتها في تحقيق المشروعية والصحة القانونية للعقود في المملكة العربية السعودية.

في حالة وجود جميع الشروط الأساسية ،يصبح عقد بيع صالحًا. هناك خمسة شروط يجب استيفاؤها من أجل اعتبار عقد البيع صالحًا لذا تابعوا معنا مقالنا هذا التابع لمجموعة مكتب المحامي سعد بن عبدالله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الرقم 0541500500 او عبر الواتس اب .

شروط عقد البيع الصّحيح

لن لعقد البيع ثلاثة أركان نوضحها بالشروط:

أوَّلها: الطرفان المتعاقدان هما المشتري والبائع. وتتعلق بها ثلاثة شروط ،وهي كالتالي:

• أن يكون كِلا العاقدين جائز التَّصرُّف: هذا هو وقت البلوغ والنضج ،بحيث تكون حراً وتدخل مرحلة البلوغ.

ولهذا قول الله -تعالى-: (وَابْتَلُوا الْيَتَامَىٰ حَتَّىٰ إِذَا بَلَغُوا النِّكَاحَ فَإِنْ آنَسْتُم مِّنْهُمْ رُشْدًا فَادْفَعُوا إِلَيْهِمْ)،[٤] وقول رسول الله -صلّى الله عليه وسلّم-: (مَنِ ابْتَاعَ نَخْلًا بَعْدَ أنْ تُؤَبَّرَ، فَثَمَرَتُهَا لِلْبَائِعِ إلَّا أنْ يَشْتَرِطَ المُبْتَاعُ، ومَنِ ابْتَاعَ عَبْدًا وله مَالٌ، فَمَالُهُ لِلَّذِي بَاعَهُ، إلَّا أنْ يَشْتَرِطَ المُبْتَاعُ)،[٥]إذا كان البائع يرغب في شراء العبد بثلاثين قطعة من الفضة ،فإن ذلك سيطلبه فقط ،وكان لديه نقود لفعل ذلك ،فالصبي بيع الولد وبيعه ،أو الجنون ،أو لم يكن له إذن. للبيع.

• أن يكون كِلا العاقدين مختاراً للعقد: فليس صحيحا البيع والشراء بالإكراه وقد دلَّ على ذلك قول الله -تعالى-: (يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُم بَيْنَكُم بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَن تَكُونَ تِجَارَةً عَن تَرَاضٍ مِّنكُمْ وَلَا تَقْتُلُوا أَنفُسَكُمْ إِنَّ اللَّـهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا)،[٦] وقول رسول الله -صلّى الله عليه وسلّم-: (إنما البيعُ عن تراضٍ).[٧]
• يجب أن تكون مالك العنصر الذي تتعاقد معه.وهناك قول عربي: “من غاب عن أرضه ثروته في يدي الله”. [9]

ثانيها: يشمل العقد طرفين ،يمتلك كل منهما السلعة. تم الاتفاق من خلال ستة شروط. وهذه هي:

• أن يكون المعقود عليه موجوداً وقت العقد:

 لذلك لا يجوز بيع الخروف الذي بقي في بطن أمه ،ولا بيع اللبن الذي لم يخرج من الضرع ،ولا بيع الثمار التي لم يتم قطفها. وذلك لاحتمال الغموض والجهل بها ،كما أثبت عبد الله بن عباس – رضي الله عنه -قال: (نَهَى عنْ بيعِ المضامينِ، و الملاقِحِ، وحَبَلِ الْحَبَلَةِ)،[١١] وما ثبت في الحديث عن أبي هريرة -رضي الله عنه- قال: (نَهى عن بَيعِ الغَرَرِ)،[١٢]والذي ثبت في حديث أبي هريرة رضي الله عنه أن العقود كلها محرمة إلا بيع السلام.

• أن العنصر هو أداة لكسب المال: نحن لا نبادل ما ليس بالمال ،لأنه لا فائدة من مبادلته. وهذا ما يؤكده كلام الله: والجرحى والمصابون بالمرض والمظلومون (والذين تهدد حياتهم). إن الله غفور رحيم.
• أن يكون المعقود عليه مقدوراً على تسليمه: لا يجوز بيع الطيور في الهواء ،أو صيد السمك في الماء ،أو الضالة في الأرض. إذا باع شخص طائرا أو سمكا أو حيوانا في الشارع فهو حرام.
• أن العقد معروف لكلا الطرفين: هذا لتجنب النزاعات التي قد تنشأ من بيع كائن غير معروف. مثل بيع خروف من القطيع ،من الضروري معرفة ما تم التعاقد عليه وما الذي يميزه عن الأشياء الأخرى.
• المبيع مملوك لنفسه والبائع. المبيع مملوك لنفسه والشخص الذي يبيعه هو ملكه. لا يجوز بيع ما ليس له مثل بيع المرعى ،أو بيع ما لا يملكه البائع ،ولو كان ملكه فيما بعد ،باستثناء البيع بالتوكيل والوكيل الشرعي. كوصي أو وصي (مثل أحد الوالدين).
• يجب أن يكون العقد خالي من أي عائق قانوني.ولا يصح أن تكون في البيوع المحظورة والممنوعة. هذا مثل البيع الربوي ،وهو مثل تحصيل الفائدة. قول الله -تعالى-: (حُرِّمَتْ عَلَيْكُمُ الْمَيْتَةُ وَالدَّمُ وَلَحْمُ الْخِنزِيرِ وَمَا أُهِلَّ لِغَيْرِ اللَّـهِ بِهِ وَالْمُنْخَنِقَةُ وَالْمَوْقُوذَةُ وَالْمُتَرَدِّيَةُ وَالنَّطِيحَةُ وَمَا أَكَلَ السَّبُعُ إِلَّا مَا ذَكَّيْتُمْ وَمَا ذُبِحَ عَلَى النُّصُبِ).[١٣]

ثالثها: العقد هو اتفاق قانوني بين طرفين.

للتواصل معنا، للمحاماة والاستشارات القانونية والأعمال المساندة في قطاع الأفراد وقطاع الأعمال، وذلك في كافة القضايا المدنية والإدارية والتجارية والجنائية والأحوال الشخصية، ضمن مجموعة المحامي سعد الغضيان للمحاماة | ‏AL-GHADIAN LAW FIRM GROUP ، وذلك عن طريق الرقم الآتي 0541500500، ويفضل التواصل عبر الواتساب WhatsApp، وإدراج موضوع الاستشارة لكي يتم الرد عليك بعد دراسة موضوع الاستشارة مع مجموعة من المحامين والمستشارين لديهم الخبرة العالية في المجال القانوني .