استخراج صك أرض – مجموعة سعد بن عبدالله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية
لقد عملت الهيئات والجهات المختصة في المملكة العربية السعودية على تنظيم عملية تملك الأراضي والعقارات السكنية في جميع مناطقها ومدنها. وذلك من أجل ضمان حقوق المواطنين والحكومة فيها، بالإضافة إلى الاستفادة منها على الوجه الأمثل .
ويمكن تعريف صك الأرض على أنه وثائق ومستندات تكون من أجل اثبات ملكية الأرض لصاحبها. اذ أن وزارة العدل في المملكة العربية السعودية تحرص على توثيق وتصديق جميع عمليات البيع والشراء التي تكون متعلقة بصكوك العقار المتعددة والمختلفة ومنها الأراضي .
وذلك لأن هذه الصكوك تضمن وتحفظ حقوق أصحابها، وأيضا ًلا تعرض أصحابها لعمليات الغش والنصب والاحتيال. وبناء ًعليه فإن يجب على جميع المواطنين السعوديين عند قيامهم بعملية شراء ضمان حقهم في الأراضي، واثبات ذلك بصك موثق بأسمائهم بشكل رسمي .
شروط استخراج صك أرض بوثيقة في السعودية :-
يجب على صاحب الصك أن يقدم طلب إلى القاضي أو رئيس المحكمة المختصة نوعيا ًومكانيا ًفي موطن العقار. حيث يجب أن يتضمن طلب استخراج الصك على اسم مالك العقار رباعيا ًوتوضيح نوع العقار وموقعه، والطريقة التي تملكه بها ان كان ارثا ًأو شراء وكتابة رقم السجل المدني للشخص .
وكذلك يجب ابراز وثيقة التملك والتي توضح المساحة العامة للعقار بالمتر المربع ويتم ارفاق وثيقة رفع مساحة صادرة عن مكتب مساحي معتمد. وينشر صاحب العقار اعلان بطلب صك ملكية الأرض في صحيفة تكون في موقع العقار ليتم احالة الطلب رسميا من قبل المحكمة إلى الجهات المختصة .
ويتم انتظار الرد من قبل هذه الجهات ففي حال قبولها وعدم الاعتراض عليها يتم وقف هيئة النظر إلى العقار ويطلب القاضي شهود لإثبات الملكية ليتم بعدها استخراج صك الملكية .
استخراج صك أرض :-
من الخدمات التي تم اصدارها بشكل الكتروني هي خدمة استخراج صك أرض لتملك الوحدات العقارية والأراضي السكنية، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية :
1- بداية ًالدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية .
2- اختيار الخدمات الالكترونية .
3- النقر على أيقونة تسجيل مخططات وقطع أراضي ووحدات سكنية .
4- ستظهر لك قائمة على الشاشة، نختار منها “تسجيل جديد” .
5- نختار تسجيل قطع أراضي .
6- نقوم الآن بتعبئة كافة البيانات المطلوبة، ومن ثم نقوم بحفظ الطلب .
7- عند حصولك على الرقم يجب عليك حفظ الطلب، ثم احتفظ بهذا الرقم حتى تتمكن من استكمال باقي الأمور والاجراءات .
8- وحتى تقوم بتسجيل البيانات عليك التوجه إلى أقرب كاتب عدل لديك، ويمكنك أن تختار حفظ مبدئي في حال كنت لا تملك كافة البيانات المطلوبة .
يمكنكم التواصل مع أفضل محامي عقاري في الدمام ضمن مجموعة سعد بن عبدالله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية. وسيقدم لكم محامي الدمام شروط وخطوات استخراج صك أرض في السعودية .
خطوات استخراج صك أرض أو صك عقاري للبيت :-
يمكنكم استخراج صك أرض أو استخراج صك عقاري للبيت من خلال اتباع ما يلي :
– الدخول إلى موقع هيئة أحكام الالكترونية .
– الدخول إلى الصفحة الرئيسية والنقر على تقديم طلب .
– يجب عليك انشاء حساب اذا لم يكن لديك حساب خاص للدخول على المنصة .
– ادخال اسم المستخدم وكلمة المرور، مع ادخال كافة البيانات المطلوبة .
– ارفاق كافة المستندات والأوراق المطلوبة والتي تدعم طلبك .
– ومن ثم النقر على أيقونة تقديم طلب .
رسوم استخراج صك أرض :-
أعلنت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية على منصتها الالكترونية أنها سوف تقوم بتحصيل مبالغ مالية معينة من المواطنين الراغبين في الحصول على الخدمة. وبينت أيضا ًأن المواطنين الذين سوف يستثنون من دفع المبالغ المالية هم المسجلين في الضمان الاجتماعي التابع للمملكة .
وهذا يعني أن رسوم استخراج صك أرض يتم تحديد قيمتها عندما تتعامل مع الخدمة الالكترونية المتعلقة باستخراج صك أرض. ويجب التنويه إلى أن هذه الرسوم تكون دقيقة ومدروسة، وتختلف وفقا ًلبعض العوامل والتي من أهمها :
– موقع العقار .
– مساحة أرض العقار .
– بالإضافة إلى أن رسوم العقارات الزراعية تختلف عن رسوم العقارات السكنية، وتختلف عن رسوم طلبات التعديل الشكلي .
ويمكنكم الحصول على الدعم القانوني المناسب من أفضل محامي ومستشار قانوني عقاري في الدمام ضمن مجموعة سعد بن عبدالله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية. حيث يساعدك المحامي ويسهل عليك الاجراءات القانونية التي يجب عليك القيام بها فيما يتعلق بشروط استخراج صك أرض في السعودية .
لذا يمكنكم التواصل مع مجموعة سعد بن عبدالله الغضيان للمحاماة والاستشارات القانونية إما من خلال الاتصال على الرقم 0541500500 أو التواصل عبر الواتس آب. أو من خلال التواصل عل الموقع الالكتروني على شبكة الانترنت .